Casa em Condomínio REF CA2465
Alameda São Luiz, Granja Viana, Cotia, São Paulo
R$ 1.325.000,00

Casa em condomínio para venda, 2 quarto(s), Granja Viana, Cotia

Dormitórios

2 (sendo 2 suítes)

Banheiros

3

Sala(s)

2

Vagas

2

Área construída

169 m²

Área útil

169 m²

Área total

169 m²

Área privativa

169 m²

Área comum

169 m²

Condomínio

R$ 1.328,00

IPTU

R$ 316,38

Sobre o Imóvel
  • LOFT TRIPLEX MODERNO LINDO. COM EXCELENTE ACABAMENTO.
  • O Condomínio GRAN LOFT é o lugar certo para quem quer VIVER, TRABALHAR e SOCIALIZAR.
  • Localizado no coração da Granja Viana.

    Casa à Venda em Condomínio - Granja Viana, Cotia

    Descubra o conforto e elegância desta casa localizada em um condomínio fechado na Granja Viana, Cotia. Com uma área total de 169,00 m², o imóvel possui:

    • 2 dormitórios suítes
    • 2 salas espaçosas
    • 2 vagas de garagem

    A casa é equipada com diversas comodidades que garantem uma experiência de vida moderna e prática, incluindo:

    • Aquecedor a gás e aquecimento solar
    • Ar condicionado
    • Área de serviço e armários embutidos na cozinha, sala, banheiro, dormitório, escritório e home theater
    • Banheiros com janela, privativo e social
    • Pisos em carpete, mármore e porcelanato
    • Churrasqueira e quintal
    • Varanda gourmet e pergolado

    O condomínio oferece infraestrutura completa com acessibilidade universal, segurança 24 horas, monitoramento por câmeras, e diversas facilidades como:

    • Água e gás encanados com medição individualizada
    • Entrada de energia e instalações para internet
    • Pavimentação e vias internas asfaltadas
    • Sistema de segurança com reconhecimento facial e portão eletrônico
    • Áreas para pets e lazer

    Esta é a oportunidade perfeita para quem busca qualidade de vida em uma localização privilegiada. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

  • Os Moradores do GRAN LOFT, tem acesso de pedestre interno exclusivo e direto ao GRAN JARDIM. Centro comercial charmoso e completo, com restaurantes, café, clínicas e lojas a menos de 1 minuto a pé.
  • O LOFT 1 é o maior do condomínio com 169 m² de área construída.
  • Ótima localização com privacidade, em final de calçada sem saída, com vizinho apenas de um lado.
  • Loft totalmente planejado, repleto de armários.
  • Portas e janelas em alumínio preto e vidro com persianas nos quartos e a master com persiana elétrica.
  • Pisos em porcelanato com antiderrapante no quintal, vinílico nas áreas íntimas e fulget na entrada.
  • Louças e metais de qualidade.
  • Projeto de gesso e iluminação na casa toda.
  • 4 unidades de ar-condicionado Q e F Samsung, que atende a casa toda.
  • Loft inteligente automatizado, preparado para ALEXA com comando de voz.
  • Porta social pivotante com fechadura eletrônica.
  • Hall de entrada com parede dupla até o mezanino, trabalhada em 3D com mármore Travertino.
  • Lavabo decorado com pia e tampo em granito, espelho e ventilador.
  • Escada de alvenaria revestida em Travestido, com guarda corpo de vidro e metal, corrimão de metal.
  • Escritório (piso intermediário) facilmente reversível na 3ª suíte, envidraçado e planejado, com ar-condicionado, 2 estações de trabalho e banheiro.
  • Piso superior c/ 2 suítes com ar-condicionado repletas de armários planejados, sendo 1 suíte no primeiro piso com closet e a suíte master na cobertura Triplex com terraço, armários, gabinetes, painel TV, gaveteiro, bancada e penteadeira.
  • Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro até o teto e nichos.
  • Living para 4 ambientes integrados.
  • Estar, TV, jantar e bar.
  • Cozinha planejada integrada à sala de jantar e varanda gourmet, repleta de armários e gabinetes, tampo em granito, 2 cubas inox, fogão cooktop 5 bocas Brastemp Ative, forno Brastemp, lava louças Brastemp 10 serviços, geladeira Brastemp Frost Free.
  • Varanda gourmet planejada com bancada em granito, Parrilheira Argentina inox Politech, coifa inox, geladeira Consul e ralo horizontal.
  • Quintal com solarium, espaço para ombrelone, ducha e ralo horizontal.
  • Lavanderia planejada com armários e tanque inox.
  • Elevador do condomínio para a garagem (8 pessoas).
  • Garagem para 2 vagas cobertas (21,60m²) perto do elevador, sendo 1 vaga presa.
  • Aquecimento: Solar com suporte a Gás de passagem - Rinnai.
  • Abastecimento de água: Sabesp.
  • Esgoto: Sabesp
  • Fornecimento de gás encanado: Comgás
Características do Imóvel
  • 110v
  • 220v
  • Aquecedor a Gás
  • Aquecimento Solar
  • Ar Condicionado
  • Área de Serviço
  • Armário na Cozinha
  • Armário na Sala
  • Armário no Banheiro
  • Armário no Dormitório
  • Armário no Escritório
  • Armário no Home Theater
  • Averbada
  • Banheiro com Janela
  • Banheiro Privativo
  • Banheiro Social
  • Carpete
  • Carpete de Madeira
  • Cerca Elétrica
  • Cercada
  • Churrasqueira
  • Chuveiro a Gás
  • Circuito Interno de TV
  • Closet
  • Com Laje
  • Condomínio Fechado
  • Copa
  • Cozinha
  • Dormitório Reversível
  • Energia Elétrica
  • Escada
  • Escritório
  • Esgoto
  • Estação de Gás
  • Garagem
  • Gás Encanado
  • Lavabo
  • Mobiliado
  • Pavimentação
  • Pergolado
  • Piso de Mármore
  • Piso de Porcelanato
  • Piso Frio
  • Piso Porcelanato
  • Quintal
  • Telha
  • Vaga Fixa
  • Vaga Própria
  • Varanda
  • Varanda Gourmet
  • Zelador
Características do Condomínio
  • Acessibilidade Universal
  • Acesso para Deficientes
  • Água
  • Água Individualizada
  • Aquecimento a Gás
  • Aquecimento Elétrico
  • Aquecimento Solar
  • Área de Terreno
  • Área Pet
  • Central de Limpeza
  • Centro de Medição
  • Cerca Elétrica
  • Controle de Acesso
  • Entrada de Energia
  • Entrada de Linhas Telefônicas
  • Entrada de Serviço
  • Entrada Lateral
  • Esgoto
  • Esquina
  • Estacionamento
  • Gás Encanado
  • Gerador de Energia
  • Guarita de Segurança
  • Guias e Sarjetas
  • Iluminação Pública
  • Instalações de Internet
  • Lareira Externa
  • Medidor Individual de Água
  • Medidor Individual de Gás
  • Medidor Individual de Luz
  • Monitoramento por Câmeras
  • Muro
  • Portão Eletrônico
  • Portão eletrônico
  • Rampa de Acesso
  • Reconhecimento Facial
  • Rede Elétrica Subterrânea
  • Reservatório de Água
  • Rua Asfaltada
  • Sistema de Incêndio
  • Sistema de Interfone
  • Sistema de Segurança
  • Vaga de Garagem
  • Vias Internas Pavimentadas
  • Vigilância 24h
Localização Como chegar
Valor Venda R$ 1.325.000,00
Condomínio R$ 1.328,00
IPTU/Mensal R$ 316,38
CARLOS EDUARDO AGOSTINI
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