6.683 m²
6.683 m²
R$ 500,00
Uma oportunidade rara para quem busca espaço, natureza e potencial de desenvolvimento.
Localizada no Bairro do Carmo, em São Roque, esta área é composta por dois lotes contíguos, totalizando 6.683 m², oferecendo excelente potencial para implantação de chácaras de alto padrão, residência de campo ou empreendimento compatível com a legislação municipal.
Conforme a Certidão de Diretrizes da Prefeitura de São Roque, o imóvel está localizado em Zona de Urbanização Específica – ZUE (Chácaras em Manancial), destinada à ocupação de baixa densidade, proporcionando um excelente equilíbrio entre desenvolvimento e preservação ambiental.
A legislação urbanística prevê, entre outros parâmetros:
Taxa máxima de ocupação de 30%
Taxa mínima de permeabilidade de 60%
Gabarito máximo de 9 metros
Uso compatível com residências, chácaras e empreendimentos permitidos pela legislação vigente.
Esses parâmetros ampliam as possibilidades de implantação de projetos que valorizem a integração com a natureza e a qualidade de vida.
Área total de 6.683 m²
Dois lotes contíguos
Terreno sem edificações
Documentação regular
Mais do que adquirir um terreno, você investe em uma área com excelente potencial de valorização, inserida em uma das regiões mais procuradas de São Roque para moradia, lazer e projetos de baixa densidade.
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